„A bérlakásprogram és a lakástulajdonlás egymást kiegészítve működik” – Tas Krisztián szerint új lakáspolitikára van szükség
A Pirkadat szeptember 23-i adásában M. Kende Péter Tas Krisztiánnal, a Településfejlesztési Szövetség képviselőjével beszélgetett az idei Településfejlesztési Díjról, az önkormányzati jó gyakorlatokról és az ősszel induló konferenciasorozatról. A következő hónapok egyik kiemelt témája a megfizethető lakhatás és a bérlakás-politika lesz, amely Tas szerint Magyarországon és Európa-szerte is egyre sürgetőbb kérdéssé vált.
Szeptember végéig lehet pályázni a Településfejlesztési Díjra
A Településfejlesztési Szövetség idén hatodik alkalommal hirdette meg a Településfejlesztési Díjat.
A pályázatra önkormányzatok és önkormányzati cégek jelentkezhetnek, településmérettől függetlenül.
Tas Krisztián elmondta, hogy egy pályázó több fejlesztést is benevezhet, de inkább azt javasolják, hogy kevesebb, alaposabban bemutatott projekt érkezzen.
A beadási határidő szeptember 30.
Három nagy kategóriában keresik a jó példákat
A pályázatok három fő kategóriába kerülhetnek: infrastruktúra-fejlesztés, szolgáltatásfejlesztés és közösségfejlesztés.
Tas szerint az infrastruktúra-fejlesztéseknél különösen érdekesek lehetnek azok a projektek, amelyeket az önkormányzatok saját forrásból valósítottak meg, mert az elmúlt időszakban kevés pályázati lehetőség állt rendelkezésre.
A közösségfejlesztésben pedig sokszor nem a pénz a döntő, hanem a kreativitás, a lakosság bevonása és a helyi együttműködés.
Nem az számít, mekkora a település
A pályázatokat három településméret szerint is külön értékelik.
A főváros, a fővárosi kerületek és a megyeszékhelyek alkotják az egyik csoportot, az egyéb városok a másodikat, a községek pedig a harmadikat.
Tas szerint így egy kisebb településnek sem kell egy nagyvárossal versenyeznie.
Sőt, gyakran éppen a kistelepüléseken születnek olyan megoldások, amelyek nagyobb városok számára is átvehetők.
Hat szempont alapján döntenek
A zsűri objektív szempontrendszer alapján értékeli a pályázatokat.
Fontos a szakmai színvonal, az adaptálhatóság, a társadalmi hatás, a környezeti, pénzügyi és társadalmi fenntarthatóság, a partnerség, valamint az innováció.
Tas szerint különösen fontos, hogy egy jó projekt ne csak egyetlen településen működjön.
„Mi azt szeretnénk, hogyha 3200 másik településnek tudnánk jó példát mutatni.”
A megfizethető lakhatás kerül ősszel fókuszba
A Településfejlesztési Szövetség őszi konferenciasorozata az önkormányzati lakásgazdálkodásra, a lakáspolitikára és a megfizethető lakhatásra koncentrál.
Az első két állomást októberre és novemberre tervezik.
Az első alkalom az európai lakhatási válság helyzetértékelésével indul, majd magyarországi önkormányzati példákat mutatnak be.
Tas a XIII. kerületet, Újpestet és Józsefvárost emelte ki olyan helyekként, ahol az elmúlt években értékes bérlakásprogramok valósultak meg.
Európa nagyvárosaiban a lakhatás az egyik legsúlyosabb probléma
Tas egy európai uniós felmérést idézett, amely szerint a megkérdezett nagyvárosok mintegy 70 százalékában a megfizethető lakhatás hiánya került az első helyre a legsúlyosabb problémák között.
A többi városban is rendszeresen az első három gond között szerepelt.
Szerinte ebből jól látszik, hogy a lakhatási válság messze túlmutat Magyarországon.
Nem elég lakást építeni, jól is kell működtetni a rendszert
A konferenciasorozat nemcsak új lakások létrehozásával foglalkozik majd.
Külön témaként jelenik meg az üzemeltetés, a bérlők támogatása, a kedvezményrendszerek és a lakbérhátralékok kezelése.
Tas szerint ezek nélkül egy bérlakásprogram hosszú távon nem fenntartható.
A későbbi alkalmakon nemzetközi modelleket is bemutatnak majd, különösen azokat, ahol az állam, az önkormányzatok, a piac és a civil szféra együttműködik.
A saját tulajdon kizárólagossága zsákutca lehet
M. Kende Péter azt vetette fel, hogy Magyarországon hosszú időn át szinte kizárólag arra épült a lakáspolitika, hogy mindenkinek saját tulajdonú ingatlana legyen.
Tas szerint ez túlságosan szűk megközelítés.
„Egy lakástulajdonlás és egy bérlakásprogram egymást kiegészítve tud felépíteni egy olyan lakhatási rendszert, amiben gyakorlatilag mindenki a saját igényei, saját életszakasza alapján tudja megtalálni a helyét.”
A bérlakás a munkaerő mobilitását is segítené
Tas szerint a jól működő bérlakásrendszer gazdasági szempontból is fontos.
Segítené, hogy az emberek könnyebben költözzenek oda, ahol munkát találnak, és ne legyenek egyetlen ingatlanhoz kötve.
Ez különösen fontos lehet az ország eltérő fejlettségű régiói között.
Életszakaszonként más lakhatásra van szükség
A beszélgetésben az is elhangzott, hogy egy ember lakhatási igénye folyamatosan változik.
Másra van szüksége egy pályakezdőnek, egy kisgyermekes családnak, majd annak, akinek a gyerekei már elköltöztek.
Tas szerint egy rugalmas bérlakásrendszer éppen ezt tudná követni.
A bérlakás kérdése a következő beszélgetések központi témája lesz
A beszélgetés végén M. Kende Péter és Tas Krisztián abban maradtak, hogy a megfizethető lakhatás kérdésére a következő adásokban is visszatérnek.
A Településfejlesztési Díj pedig addig is azt szolgálja, hogy láthatóvá váljanak azok a települési megoldások, amelyek máshol is használhatók.
A cél az, hogy a jó példák ne maradjanak helyi sikerek, hanem országosan is tanulni lehessen belőlük.
A tartalmi összefoglaló mesterséges intelligencia felhasználásával készült.
