Gyereket is kiöntik
Schumicky Balázs, a Magyar Apartmankiadók Egyesületének (MAE) elnöke a rövidtávú lakáskiadás fontosságáról, a turizmusban, a gazdaságban betöltött szerepéről, a megszűnés veszélyeiről beszélt a Heti Tv Pirkadat című műsorában.
Schumicky Balázs elmondta, nem csak az egyesületet vezeti, hanem ő maga is foglalkozik rövidtávú lakáskiadással, az Airbnb-vel, amit egy szállásközvetítő platformnak nevezett. A közvélemény szemében a lakáskiadóknak köszönhető – többek között -, hogy ellepték Budapestet a fapados turisták tömegei, ennek kapcsán az egyesület elnöke azt jegyezte meg, részben van igazsága a panaszkodóknak, különös tekintettel Belső-Erzsébetvárosban, ezeken a helyeken a problémákat meg kell oldani. Való igaz, hogy a fővárosba jönnek az olcsó turisták, ám senkit sem kellene minősíteni a vagyoni helyzete alapján. Azok a vendégek, akik az egyesülethez tartozó lakásokba jönnek ráadásul döntő részben párok, családok, akik általában kétszobás vagy stúdiólakásokban laknak, ahová nem férnek be a bulituristák, akik valóban a problémákat okozzák. Ezek az emberek hostelekbe mennek vagy az illegálisan kiadott lakásokba, ám a közvélekedés őket is az Airbnb-s lakásokhoz sorolják. Az egyesület ezért is tart attól, hogy a mostani beígért szigorúbb szabályozással azt éri el a hatóság, hogy a fürdővízzel együtt a gyereket is kiöntik. Azaz, ahelyett, hogy megreguláznák azokat a szálláswhelyeket, amelyek valóban megnehezítik az ott lakók helyzetét, egész egyszerűen az egész szektort ellehetetlenítik.
Az Airbnb egy bejelentett legális tevékenység – emelte ki Schumicky Balázs, a lakáskiadók adót fizetnek az önkormányzatoknak, az államnak, építményadó, kommunális adó, idegenforgalmi adó, formájában, de mellette tételes átalányadót, turizmusfejlesztési hozzájárulást és természetesen személyi jövedelemadót is. Ám azok között, akik ebben a szektorban tevékenykednek vannak, akik mindezt nem legális formában teszikl, azaz adóelkerülők és a kevesek alapján ítélik meg az egészet, a szektor közel harmada tartozik sajnos ide – ismerte el az egyesület elnöke Ez egy nagy szám, de roppant egyszerűen fel lehetne lépni ellenük, a Magyar Apartmankiadók Egyesülete a megalakulása óta folyamatosan próbálja megértetni a döntéshozókkal, hogy ezt miként lehet elérni. Amennyiben sikert lehetne elérni ezen a területen, akkor egyrészt megszűnnének a versenyhátrányok, növekedhetnének az árak is, amivel több adót lehet termelni, másrészt pedig az olcsó turisták is meggondolják magukat, hogy a nagy ivászatokra Budapestet válasszák.
Az egyesület tavaly 3.1 millió vendégéjszakát produkált a KSH kimutatása alapján, a vendégek 80 százaléka kifejezetten apartmant keresett, több mint felük azt nyilatkozta, ha nem ilyen helyeken tudnának megszállni, akkor nem jöttek volna a magyar fővárosba, azaz hoteleket nem akartak választani. Ez azt jelenti, ha a hatóságok döntései nyomán megszüntetik ezt az iparágat, akkor ezek a vendégek, ez a több millió ember nem Budapestet fogja a jövőben választani, elmennek inkább Prágába, Pozsonyba, Bécsbe, Zágrábba.
Schumicky Balázs elmondta, az egyesületük nem csak a lakáskiadók érdekeit képviseli, hanem azt a nagyon sok embert, aki a vendéglátásból él, azokat a vállalkozásokat is, amelyek adót termelnek.
Arra a kérdésre, hogy miért támadják a rövidtávú lakáskiadókat a szállodások, az egyesület elnöke úgy felelt, akkor történnek ezek, amikor az egész szakma bajban van, és azt gondolják, ha újból lesz turizmus, akkor a vendégek majd őket választják. Ám a nemzetközi példák pont ennek az ellenkezőjét mutatják.
A mostani ínséges időkben a szállodák a belföldi turizmussal próbálkoznak a túléléssel, az Airbnb-s lakásoknak a 7 százalékában fordultak meg magyarok, de ez is elveszhet, ha olyan szabályzókat hoznak. Azt sem lenne szabad elfeledni, hogy ez a szektor elsősorban a fiataloknak és az alacsony képzettséggel rendelkezőknek ad munkát, akiknek a legkevesebb tartalékuk van, akik a válság nyomán az elsők között veszítették el a munkájukat, akik a legnehezebben találnának vissza a munkaerő-piacra.
A szállodások szerint az ő ágazatuk több embernek ad munkát, ezért kellene inkább őket menteni. Schumicky Balázs szerint ez egyfelől igaz, de azok a turisták, akik Airbnb-s lakásokban laknak, azok több pénzt költenek el a városban, mint a szállodák vendégei. Arról is beszélt az egyesület elnöke, az általuk kiadott lakásokban nincs olyan egységes sztenderd, mint a szállodáknál, viszont közvetlen és azonnali vendégértékelések vannak.
A 2020-as év nagyon jól indult az egyesület szerint, ám rengeteg lemondás jött a járvány miatt, most nagyon lassan, de elindult egyfajta visszakapaszkodás. nemzetközileg is látszik, az apartmanok iránt megnőtt az érdeklődés, éppen a járványtól való félelmek miatt.
A Magyar Apartmankiadók Egyesületéhez tartozóknak óriási veszteségei vannak, szerencsére a hiteltörlesztési moratórium nyújtott egy kis segítséget, hiszen sokan éppen hitelből indították el a lakáskiadást. Ez az állapot januárig tart így, ha nem lesz pozitív változás, akkor valószínűleg jön az összeomlás.
Schumicky Balázs szerint, ha megszűnnének a rövidtávú lakáskiadások, az nem hozna csökkenést az albérleti árakban, a hosszabb távú lakáskiadás ráadásul nincs olyan jól szabályozva, mint a rövidtávú, arról nem beszélve, hogy az albérleti piacon lévők több mint kétharmada feketén dolgozik, adja ki lakását.
